Nel comune di Castelnuovo Magra, in località Molicciara, proponiamo in vendita spazioso immobile semi indipendente di circa 160 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano). Originariamente composto da due unità abitative, l'immobile è stato unificato in un'unica soluzione, mantenendo però il doppio ingresso, caratteristica che lo rende ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per creare una zona abitativa separata (es. genitori/figli, abitazione + studio, ecc.). COMPOSIZIONE Esterni: Accesso carrabile tramite cancello che conduce alla corte comune. Da qui si accede all’abitazione e alla corte privata, attualmente adibita a zona relax ma utilizzabile anche come posto auto. Presente anche una cantina di circa 5 mq con caldaia di recente installazione. Piano Terra: Ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e scala a chiocciola per l’accesso interno al piano superiore. Piano Primo (accessibile sia dall’interno che da scala esterna): Disimpegno, tre camere da letto, tutte con accesso diretto al terrazzo, bagno finestrato con vasca. Classe energetica: F IPE: 140,77 kWh/m² anno Prezzo richiesto: € 170.000 Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi e versatilità, o per investimento a reddito (es. affitto di una delle due porzioni).

• 4 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 160 m²
• Casa