Lucca, comune Capannori, località Marlia (codice immobile VB326) In zona servita lontano dal traffico, a due passi dal centro di Marlia, proponiamo in vendita porzione di elegante Villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4, corredata da una terrazza abitabile al piano primo. Inoltre è arricchita dal giardino esclusivo recintato con area a parcheggio chiuso da cancello carrabile motorizzato. L'immobile è in fase di ultimazione, è stato progettato con la massima attenzione ai dettagli e alle moderne tecnologie, garantendo la massima efficienza energetica e un'abitabilità di alta qualità e comfort. La Villa è libera su tre lati, sul fronte ottimamente esposto a sud ci accoglie il bel pergolato dal quale si accede all'abitazione nella caratteristica zona giorno dove spicca il bel solaio in legno a tinta bianca che la rende molto piacevole e affascinante. La zona giorno è molto luminosa e si compone da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Proseguendo dal disimpegno notte troviamo un bagno finestrato con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale. Al piano primo si trova la terza camera sempre matrimoniale col bagno privato e la bella terrazza di circa 15 mq. All'esterno è possibile godere dell'ampio pergolato, che affaccia direttamente sul giardino, per momenti di relax e cene con parenti ed amici. Il giardino si sviluppa sul lato sud, è recintato e chiuso da cancello carrabile motorizzato con i posti auto all'interno. Sono presenti anche due posti auto per ospiti nell'area a parcheggio. Il capitolato previsto è di alta qualità e comunque personalizzabile compatibilmente con l'avanzamento dei lavori. E' presente il riscaldamento a pavimento, infissi coibentati, l'impianto fotovoltaico, pannelli solari (6 Kw), pompe di calore, impianto di climatizzazione, e di ventilazione meccanica, domotica. La Villa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile nuovo in classe A con un occhio al risparmio energetico (minime spese di gestione), moderno ed elegante. L'ubicazione è strategica perchè la zona è tranquilla ma vicino al centro di Marlia con tutti i principali servizi nelle vicinanze. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile VB326).

• 3 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 145 m²
• villetta bifamiliare