**Casa Bifamiliare Elegante in Vendita a Marlia** Scopri questa splendida i villa bifamiliare di nuova costruzione, situata in una posizione servita e tranquilla, lontano dal traffico ma a pochi passi dal centro di Marlia. Con una classe energetica A4, questa casa è l'ideale per chi cerca comfort e sostenibilità. La proprietà, libera su tre lati e con ottima esposizione a sud, si distingue per la sua luminosità e il suo design moderno. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il disimpegno notte conduce a due camere al piano terra (una doppia e una matrimoniale) e a una terza camera matrimoniale con bagno privato al piano primo. Ogni dettaglio è curato con materiali di alta qualità, personalizzabili secondo le proprie esigenze. Al primo piano, una terrazza abitabile di circa 15 mq invita a godere di piacevoli serate all'aperto. Il giardino esclusivo recintato è un angolo di tranquillità dove rilassarsi, mentre l'area parcheggio chiusa da cancello motorizzato garantisce sicurezza e comodità. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, infissi coibentati, impianto fotovoltaico e pannelli solari da 6 kW, pompe di calore e climatizzazione, oltre a un sistema di ventilazione meccanica e domotica. Con minime spese di gestione e un focus sul risparmio energetico, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un immobile nuovo, elegante e funzionale in una zona strategica. La consegna è prevista per la primavera del 2026. Non perdere l'occasione di visitarla!

• 3 Dormitórios
• 2 Banheiros
• 145 m²
• villetta bifamiliare