Nel comune di San Giuliano Terme, nella tranquilla località di Arena Metato, proponiamo in vendita un terratetto centrale su due livelli, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. Questa soluzione, ideale per single o giovani coppie, si distingue per l’efficienza energetica (Classe A4) e la cura nei dettagli. L’immobile, di circa 50 mq, è composto da: • Piano terra: soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato con doccia; • Primo piano: ampia camera matrimoniale con soffitto in travi sbiancate, che conferisce un’atmosfera luminosa e accogliente. La proprietà include un giardino esclusivo di circa 80 mq, con accesso carrabile e posto auto dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Caratteristiche tecniche: • Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore; • Pannelli solari fotovoltaici con batterie di accumulo; • Infissi in PVC con vetro camera ad alta efficienza termica e pareti coibentate con cappotto termico; • Tetto ristrutturato a nuovo e coibentato con fibra di legno; • Impianti nuovi e certificati; • Gas free, per un’abitazione moderna e sostenibile. Situato in una zona silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo vicino a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e risparmio energetico. No spese condominiali. Prezzo esente IVA. Eventuali personalizzazioni saranno a carico dell’acquirente

• 1 Dormitório
• 1 Banheiro
• 50 m²
• terratetto