F034K - LUCCA, ZONA S.CONCORDIO In un piccolo e tranquillo fabbricato ad uso direzionale, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile, senza ascensore, vicino a tutti i principali servizi e all’ingresso autostradale di Lucca Est, Ti proponiamo in affitto questo luminosissimo ufficio. L’immobile, posto al piano primo, di 75 mq, si compone di tre ampi e luminosi ambienti, il primo di ingresso è circa 40 mq ; ideali per accogliere clienti e team di lavoro, oltre a un servizio igienico e un balcone che permette di godere di un’area all’aperto per pause o momenti di relax. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi immediati. Gli ambienti sono caratterizzati da un’ottima luminosità naturale, grazie alle ampie finestre, e sono dotati di sistemi di riscaldamento e condizionamento autonomo tramite pompe di calore garantendo comfort durante tutto l’anno. Un comodo parcheggio di fronte al fabbricato offre la possibilità di parcheggiare facilmente, facilitando l’accesso sia per i dipendenti che per i clienti. L’immobile è classificato in Classe Energetica F con un indice di 33,58 KWh/mc.*anno, attestando un buon livello di efficienza energetica. La proprietà è immediatamente visionabile e sarà libera a partire dal 1 ottobre 2025, offrendo così la possibilità di pianificare con calma il trasferimento o l’allestimento del proprio spazio di lavoro. Al canone di locazione vanno aggiunte le spese condominiali pari ad Euro 35 mensili. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione ideale per le tue esigenze professionali.

• 75 m²
• ufficio